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港交所指出,当时主要考虑两大因素,包括上市部要处理的创业板上市申请宗数大增,故由上市部审批亦未必能缩短上市时间;以及鉴于有人滥用当时的《创业板上市规则》,故相信透过创业板上市委员会的集体市场专业知识,将更有利于创业板上市申请的审批。“同时,发行人和保荐机构要重视现场问询环节。将公司的真实情况,清晰明白地向上市委委员进行阐述。这也是落实以信息披露为核心的注册制的重要环节。”该投行人士向证券时报记者指出。

虽然泛海控股于2002年拿到上海董家渡项目后开发进程一直较为缓慢,但该项目所占据的核心地理位置优势足以让其他开发商垂涎。曾作为泛海控股重点房地产项目之一的董家渡项目,却在公司进入转型深水区之际成为资金回血的砝码。银河线上网站《国有土地使用权出让合同》(合同编号:兖土挂牌2006—17)显示:出让人兖州市国土资源局出让给受让人大正公司的宗地位于新兖镇北关村,宗地面积95643平方米,其中出让土地面积为65643平方米。该宗地商业用地2.3%,住宅97.7%。

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